3 Reihenhäusern 10 Min. zu Fuß zu BMW & zur U2

80937 München, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Pförtsch, Pförtsch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    K260044
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    80937 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Gartenfläche ca.
    28,42 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Garagen­stellplatz
    28.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.099.403 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Die ersten Bilder des Projekts sind Beispielbilder, wie es nach Fertigstellung aussieht

Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt von 3 Reihenhäuser

Die Häuser werden hochwertig mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Fliesenboden komplett und gehoben ausgestattet, nach Wunsch des Käufers

Reihenhaus 1: € 1.295.615,-

Reihenhaus 2: € 1.099.403,-

Reihenhaus 3: € 1.329.995,-

Eine Garage mit € 28.000,- pro Garage und einen Stellplatz mit € 12.000,-

Zu der Immobilie zählen fünf attraktive Zimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Geheizt wird das im Jahr 2026 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 145 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen

Lage

München zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und alpinem Flair. Die bayerische Landeshauptstadt bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – von weltbekannten Museen über erstklassige Restaurants bis hin zu belebten Märkten und grünen Parkanlagen wie dem weitläufigen Englischen Garten.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt für eine komfortable Anbindung an alle wichtigen Stadtteile und das Umland. Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet. Internationale Anbindungen über den Flughafen München sowie direkte Bahnverbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas runden das Angebot ab.

München ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer starken und vielfältigen Unternehmenslandschaft, die von internationalen Konzernen bis hin zu innovativen Start-ups reicht. Renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Fachkräfte aus aller Welt.

Wer in München investiert, profitiert von einem stabilen und nachgefragten Immobilienmarkt mit langfristiger Wertstabilität – eine Entscheidung, die nicht nur den Wohnwert, sondern auch das Kapitalanlage-Potenzial maximiert.

Flughafen 31,82 km | Fernbahnhof 6,97 km | Bus 290 m 

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