Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Bäumenheim

86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexej Pförtsch, Pförtsch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    260004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3000
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    255,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung liegt in der ruhigen Raiffeisenstraße, im charmanten Asbach-Bäumenheim. Die großzügige Fläche von 117 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Diese moderne Wohnung wurde 1954 erbaut und 2026 renoviert, was einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Mit einem gut gepflegten Zustand und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung ideal für alle, die das Leben genießen möchten.

Lage

Asbach-Bäumenheim ist eine besonders einladende Gegend, ideal für Berufstätige und Naturliebhaber. Der EDEKA-Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, was Ihnen kurze Wege für den täglichen Einkauf ermöglicht. Zudem erreichen Sie die Bäumenheim-Bahnhofsstation.

In der Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, die sich in einem kurzen Spaziergang von bis zu 1 km entfernt befinden. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht diese Lage äußerst praktisch und angenehm.

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